Stand April 2025

Liebe Leserinnen und Leser,

das neue Jahr startet mit positiven Signalen für den deutschen Immobilienmarkt: Laut dem aktuellen ImmoScout24 WohnBarometer stabilisiert sich der Markt im ersten Quartal 2025 weiter – und bietet damit neue Perspektiven für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

📈 Nachfrage zieht wieder an – trotz steigender Zinsen

Während Zinserhöhungen in der Vergangenheit oft zu Zurückhaltung geführt haben, zeigt sich 2025 ein anderes Bild: Viele Kaufinteressenten haben die Gunst der Stunde genutzt und im Februar und März aktiv gesucht – aus Sorge vor weiteren Zinsanstiegen. Die Kaufnachfrage stieg deutschlandweit um 12 %, besonders im Umland großer Städte (+16 %) und in kreisfreien Städten (+17 %).

🏙️ Preisanstieg bei Bestandsimmobilien

Die Angebotspreise für Bestandswohnungen haben bundesweit zugelegt. Auch im Jahresvergleich ergibt sich ein Plus.

🧱 Neubaupreise ziehen leicht an

Auch Neubauwohnungen legten im ersten Quartal leicht zu. Fünf der acht größten Städte steigen auch hier die Preise wieder.

💰 München bleibt Preisspitze

Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8.611 Euro führt München weiterhin das Ranking an.

 

🔍 Unser Fazit für Sie als Immobilienprofis:

Die Talsohle scheint durchschritten. Die gestiegene Nachfrage, kombiniert mit stabilen bis leicht steigenden Preisen, macht das aktuelle Marktumfeld besonders spannend. Für Verkäufer bedeutet das: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um den Wert der Immobilie neu zu bewerten. Käufer hingegen sollten die Gelegenheit nutzen, bevor weitere Zinsschritte folgen.

Bleiben Sie dran – wir halten Sie über alle Entwicklungen auf dem Laufenden!

Ihr Gräser Immobilien Team